miércoles, 13 de noviembre de 2013

Cómo determinar si el fideicomiso es suficiente

Trabaje con su acreedor hipotecario para realizar un informe anual fideicomiso análisis. 

DETERMINAR FIDEICOMISO

La creación de un fideicomiso cuenta con su titular de la hipoteca es un requisito con muchos tipos de préstamos hipotecarios. Debido a que el dinero que usted paga en el pasa luego a pagar las cuentas semestrales o anuales, tales como impuestos a la propiedad y el seguro, el fideicomiso es una buena manera de manejar este tipo de gastos. Sin embargo, al igual que los costos de impuestos y el seguro puede, ya menudo lo hacen, pueden variar de año en año, la cantidad que paga en fideicomiso también puede variar. Para asegurarse de que la cantidad que se tome es suficiente, realizar una inspección anual de requisitos de custodia y luego ajustar las cantidades de pagos mensuales si fuera necesario.



Lo que necesita

Cuenta de fideicomiso facturas / declaraciones

Calculadora

Declaración de custodia actual



Reúne las facturas o declaraciones de cada partida cubre plica. Esto puede incluir los impuestos de propiedad, seguro de propietarios de vivienda, seguro hipotecario privado y seguro opcional, como un seguro contra inundaciones.



Busque y añadir las cantidades totales adeudadas por cada elemento de custodia.



Divida el total que se obtiene al 12 de determinar la cantidad que necesita ahorrar cada mes. Por ejemplo, si el total llega a $ 4.000, lo que necesita para dejar de lado $ 333.34 cada mes.



Compare esta cantidad a su estado de cuenta de custodia actual, una lista de lo que actualmente paga en cada mes.



Ajuste la cantidad como sea necesario para asegurarse de que sólo paga por lo que hay que salir. Utilizando el ejemplo anterior, si se paga en la actualidad en 325 dólares cada mes, usted tendrá que aumentar fideicomiso por $ 8.34 al mes para asegurarse de que tiene suficiente para pagar sus cuentas a finales del próximo año.



Consejos y advertencias

Mientras el titular de la hipoteca será más a menudo realizar un análisis anual de la hipoteca como una práctica habitual, se puede iniciar un análisis en cualquier momento durante el año si los cambios en los elementos del fideicomiso requieren dinero adicional. Por ejemplo, si hay un aumento de $ 100 a su seguro de propietario de partida ocho meses antes de un pago anual se debe, los pagos del fideicomiso se incrementan en $ 12.50 para asegurar que haya suficiente dinero en su cuenta para pagar la cuenta a la hora de vencimiento. También puede realizar un análisis de plica por su cuenta en cualquier momento y presentar los resultados a su titular de la hipoteca.



 

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